Czym jest dom modułowy?
Dom modułowy to nowoczesne rozwiązanie budowlane, które charakteryzuje się szybkim montażem i wysoką efektywnością energetyczną. Powstaje z gotowych modułów produkowanych w fabryce, które są następnie transportowane na plac budowy i składane w całość. Taka metoda budowy skraca czas realizacji do kilku miesięcy, a nawet tygodni.
Czynniki wpływające na koszt domu modułowego 100 m²
Koszt budowy domu modułowego zależy od wielu czynników, w tym:
- Technologii wykonania (drewno, beton, stal, konstrukcja szkieletowa),
- Standardu wykończenia (stan surowy, deweloperski, pod klucz),
- Lokalizacji inwestycji (koszty transportu i montażu),
- Dodatkowego wyposażenia (systemy grzewcze, fotowoltaika, inteligentny dom).
Koszt budowy domu modułowego 100 m² w różnych standardach
1. Stan surowy
Stan surowy oznacza, że budynek posiada podstawową konstrukcję, dach, ściany zewnętrzne i fundamenty, ale nie jest gotowy do zamieszkania.
- Średnia cena: od 150 000 do 250 000 zł
2. Stan deweloperski
W tym standardzie dom posiada instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, tynki wewnętrzne, okna i drzwi, ale wymaga jeszcze prac wykończeniowych.
- Średnia cena: od 250 000 do 400 000 zł
3. Stan pod klucz
Dom w stanie pod klucz jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, włącznie z malowaniem ścian, podłogami, armaturą łazienkową i kuchenną.
- Średnia cena: od 350 000 do 600 000 zł
Koszty dodatkowe
Oprócz ceny samego domu modułowego warto uwzględnić koszty dodatkowe, takie jak:
- Działka budowlana – cena zależy od lokalizacji (średnio 100–500 zł/m²),
- Fundamenty – od 20 000 do 50 000 zł, w zależności od gruntu,
- Podłączenie mediów – od 10 000 do 50 000 zł, zależnie od odległości do sieci,
- Transport modułów – od 10 000 do 30 000 zł, w zależności od dystansu.
Czy dom modułowy 100 m² to opłacalna inwestycja?
Domy modułowe są atrakcyjną opcją dla osób szukających szybkiej i stosunkowo taniej alternatywy dla tradycyjnego budownictwa. Ich główne zalety to krótki czas realizacji, energooszczędność oraz elastyczność projektowa. Warto jednak pamiętać, że ostateczna cena może się znacznie różnić w zależności od indywidualnych wymagań i wybranej technologii.
Podsumowując, koszt budowy domu modułowego 100 m² waha się od 150 000 zł do 600 000 zł, w zależności od wybranego standardu i dodatkowych udogodnień. Przy odpowiednim wyborze wykonawcy i technologii może to być szybkie i ekonomiczne rozwiązanie dla osób poszukujących nowoczesnego domu.